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Nouveauté

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT-FERRAND (Montferrand) - Immeuble avec locataires

Prix

du bien

233 000 €

réf : 984

01

Général

Immeuble avec locataires - Opportunité d'investissement

Idéalement situé en plein cœur de Montferrand (63100), cet immeuble de rapport comprend les éléments suivants :

- Au premier étage, un appartement de type T2 d'une surface de 42 m2, actuellement loué à 377,02€ hors charges.

- Au deuxième étage, un appartement en duplex avec deux chambres de 85,8 m2, actuellement loué à 551,48€ hors charges. Cet appartement dispose également d'un balcon.

- Un garage de 18 m2 environ loué à 94,89€ hors charges.

- Un local de stockage de 28 m2 environ loué à 41,03€ hors charges.

- Une grande cave en sous sol.

L'immeuble est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC dans chaque appartement.

Calcul rentabilité = 12 773,04 € - 1875 / (223 000 + 18 000) = 4,6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

63100
Surface habitable (m²)

174 m²
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

220 192 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,82 %
Taxe foncière annuelle

1 875 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

2
Quartier

Montferrand

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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