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Cloé ARNAUD Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 156.3 m²

Gerzat (63360)
233 000 € Référence 1098

A propos de ce bien

En plein centre de Gerzat, découvrez cette agréable maison de ville aux beaux volumes, bénéficiant d'espaces extérieurs répartis sur trois niveaux. Idéalement située, elle profite de la proximité immédiate d'un parking, offrant une solution de stationnement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant directement accès à une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de 4 chambres et de 3 salles d'eau, offrant un confort de vie parfaitement adapté à une famille.

Vous apprécierez également son grand garage de 30 m² ainsi que sa buanderie, des espaces fonctionnels particulièrement recherchés.

Au troisième étage, les combles aménagés proposent deux espaces nuit supplémentaires, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un niveau indépendant, idéal pour une suite parentale, un adolescent ou pour recevoir famille et amis.

Une maison de ville en cœur de ville, alliant praticité, beaux volumes et espaces extérieurs, avec l'avantage rare d'un grand garage et d'un parking à proximité immédiate.

Audit énergétique en cours.
Controle assainissement conforme.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156,30 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 020 € et 5 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 020 € et 5 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,86 %
Taxe foncière annuelle 1 421 €

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