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Cloé ARNAUD Négociatrice
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Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

Ris (63290)
223 000 € Référence 987

A propos de ce bien

Nouvelle opportunité exclusive à ne pas manquer dans votre agence ! Située dans la charmante commune de Ris (63), à moins de 20 minutes de Saint-Yorre et Vichy, cette magnifique maison d'habitation exposée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger de 31 m2, un séjour salon de 15,10 m2 ainsi q'un W.C et une cave. Au second niveau 4 belles chambres d'environ 15 m2 chacunes et une salle d'eau avec W.C. Le véritable atout de cette demeure est son grand grenier aménageable, offrant une surface habitable après travaux de 62 m2 et une surface au sol de 87 m2. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en une pièce supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Vous serez charmé par le jardin arboré et fleuri, créant une ambiance agréable et relaxante. De plus, vous bénéficierez d'une grande grange de 130 m2. Un four à pain traditionnel ainsi qu'une belle terrasse couverte viennent completer les atouts de cette maison. Les récentes améliorations apportées à la maison incluent le remplacement de la pompe à chaleur et du ballon d'eau chaude, les fenêtres sont en double vitrage PVC, les combles sont isolées sur le sol et la maison est isolée par l'intérieur sur 10 cm, vous assurant ainsi un confort thermique optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 133 m²
  • carrez 133 m²
  • terrain 2 040 m²
  • séjour 15 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 576 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,9 %
Taxe foncière annuelle 577 €

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