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Valérie CLEMENT Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.7 m²

Chamalières (63400)
160 000 € Référence 1073

A propos de ce bien

Chamalières Appartement lumineux de 67.70 m² avvec balcon.Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés.La cuisine équipée, prolongée par une loggia, apporte un espace pratique et appréciable au quotidien.Le bien est complété par une grande cave et un box privatif, de véritables atouts en milieu urbain. Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique de l’immeuble sont programmés et intégralement pris en charge par le vendeur, garantissant à terme une meilleure performance énergétique, un confort thermique renforcé et des charges maîtrisées, sans impact financier pour l’acquéreur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.Bien soumis au statut de la copropriété.Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 14 copropriétaires. Charges de copropriété : 80 € / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67,70 m²
  • carrez 67,70 m²
  • séjour 24,26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 286 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,46 %
Charges 78 €
Taxe foncière annuelle 1 606 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 60

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