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Exclusivité
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76 m²
Clermont-Ferrand (63000)
139 000 €
Référence 1063
A propos de ce bien
Situé avenue des Paulines, à proximité des transports et des universités, cet appartement T4 de 76 m² au 2? étage représente une excellente opportunité pour un investisseur. Il est vendu loué, avec un locataire en place, générant un loyer de 660 € par mois hors charges. Le bien offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un salon lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC séparés. L’ensemble est en bon état général, dans une copropriété bien entretenue, ce qui en fait un placement sûr, sans travaux à prévoir. Grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel locatif, tant en location classique qu’en colocation. Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate
Caractéristiques de ce bien
- Surface 76 m²
- carrez 76,42 m²
- séjour 16 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 niveau(x)
- 1er étage
- cave
- balcon
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
139 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
130 249 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,72 %
Dépôt de garantie TTC
660 €
Charges
61 €
Taxe foncière annuelle
1 349 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
4
Nombre de lots
16
Quote part annuelle des charges
726,40 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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