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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76 m²

Clermont-Ferrand (63000)

139 000 € Référence 1063

A propos de ce bien

Situé avenue des Paulines, à proximité des transports et des universités, cet appartement T4 de 76 m² au 2? étage représente une excellente opportunité pour un investisseur. Il est vendu loué, avec un locataire en place, générant un loyer de 660 € par mois hors charges. Le bien offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un salon lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC séparés. L’ensemble est en bon état général, dans une copropriété bien entretenue, ce qui en fait un placement sûr, sans travaux à prévoir. Grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel locatif, tant en location classique qu’en colocation. Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate

Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
carrez 76,42 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 niveau(x)
1er étage
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 249 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,72 %

Dépôt de garantie TTC 660 €

Charges 61 €

Taxe foncière annuelle 1 349 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 4

Nombre de lots 16

Quote part annuelle des charges 726,40 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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